一、浙江廠房驗收安全檢測報告第三方辦理單位——廠房驗收安全檢測報告實例：

某工廠一期主廠房共有7層,建于1986年,建筑面積約11475m2,建筑高度約38.6m,結(jié)構(gòu)平面呈矩形,總長度105米,總跨度18米,縱向柱間距7.5米,橫向柱間距9米。廠房采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)采用樁基礎(chǔ),樓屋面板均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。 因該工廠二期擴建工程的需要,需對標高28.800m第①至第③軸的局部樓板結(jié)構(gòu)進行改造。為了確認現(xiàn)有結(jié)構(gòu)是否安全,現(xiàn)對該工廠一期主廠房結(jié)構(gòu)進行房屋安全鑒定,并提出處理建議。 

檢測鑒定內(nèi)容及結(jié)果

 01 房屋現(xiàn)場查勘

經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查,并與原設(shè)計圖紙核對,該結(jié)構(gòu)主要結(jié)構(gòu)布置情況基本與原施工圖一致,構(gòu)件尺寸偏差大值為+20mm,-4mm,除個別截面尺寸(梁高)偏大較多外,其它構(gòu)件截面尺寸符合現(xiàn)行規(guī)范要求。 通過現(xiàn)場勘察,發(fā)現(xiàn)北立面沉降縫處墻面開裂嚴重,這一現(xiàn)象可能與沉降縫處理不當有關(guān)。房屋主體結(jié)構(gòu)的沉降狀況良好,沒有發(fā)現(xiàn)明顯的不均勻沉降、傾斜和開裂,所以判定該廠房地基基礎(chǔ)無嚴重靜載缺陷。結(jié)構(gòu)內(nèi)部也沒有發(fā)現(xiàn)明顯的裂縫或較大的撓度等影響結(jié)構(gòu)安全使用的狀況。該結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量總體較好,未發(fā)現(xiàn)構(gòu)件露筋、蜂窩等施工質(zhì)量問題。 

02 傾斜測量

在現(xiàn)場使用全站儀對該房屋的整體傾斜程度進行了觀測,傾斜率大值為0.039%,此時側(cè)向位移量為15mm。根據(jù)國家危險房屋鑒定標準第4.2.3條、4.5.4條,房屋的整體傾斜率極值是1%,并且其側(cè)向位移量不宜大于房屋高度的1/500;實測結(jié)果均小于規(guī)范規(guī)定框架結(jié)構(gòu)整體傾斜率和側(cè)向位移的控制值。

03 結(jié)構(gòu)材料檢測

為了評定現(xiàn)有混凝土強度,檢測人員現(xiàn)場采用回彈法抽檢了框架梁、柱的混凝土強度,并用鉆芯法進行修正。該結(jié)構(gòu)原設(shè)計混凝土構(gòu)件的標號為300號,回彈結(jié)果表明部分測點的混凝土強度未達到原設(shè)計混凝土強度值,但這些測點的混凝土碳化深度較深。再結(jié)合鉆芯取樣檢測的混凝土強度,認為該結(jié)構(gòu)的混凝土強度基本達到原設(shè)計混凝土強度。 

04 結(jié)構(gòu)構(gòu)造措施

該結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu),抗震等級為二級,根據(jù)現(xiàn)場的調(diào)查情況,認為其構(gòu)造措施基本能夠滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。 

05 結(jié)構(gòu)動力檢測

為了提高傳統(tǒng)檢測鑒定方法的準確程度,做到全面評定房屋的安全狀況,為此開展動力檢測。采用脈動法對一期主廠房在設(shè)備運行狀態(tài)下進行動力測試,測試設(shè)備采用由同濟大學(xué)土木工程學(xué)院研制的SVSA振動信號采集分析儀,傳感器采用LC0132T內(nèi)裝IC壓電加速度傳感器。測試分為三個工況,第一工況是南北向平移振動信號測試,第二工況為東西向平移振動信號測試,第三工況為樓板豎向振動信號測試。信號數(shù)據(jù)處理由采集系統(tǒng)配套軟件依靠計算機完成。 

根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范經(jīng)驗公式,可以算得結(jié)構(gòu)的第1自振頻率為1.814Hz,根據(jù)高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程經(jīng)驗公式,可以算得結(jié)構(gòu)第1自振頻率范圍1.786~2.381Hz。

由測試結(jié)果可以看出,實測頻率值大于經(jīng)驗公式取值,即實測周期比經(jīng)驗周期短,認為測試結(jié)果正常,當前廠房結(jié)構(gòu)狀態(tài)良好。由實測得出的基本周期比經(jīng)驗周期短的原因,是因為脈動測試時結(jié)構(gòu)處于微小振幅下,而且經(jīng)驗公式也是由大量的設(shè)計計算結(jié)果總結(jié)所得,設(shè)計計算時數(shù)學(xué)模型的簡化對周期有影響,加上計算采用的大荷載,通常都大于實際結(jié)構(gòu)重量,因而實測所得的基本周期會比計算所得的短,通常也小于經(jīng)驗公式所得值。相反,如若實測周期較明顯大于經(jīng)驗公式值,則說明結(jié)構(gòu)很可能存在某方面的問題。 廠房結(jié)構(gòu)在機器設(shè)備時其阻尼比未明顯增大,說明該結(jié)構(gòu)無明顯的內(nèi)部質(zhì)量損傷。另外,設(shè)備運行引起的樓面大振幅為0.032mm,其值小于ISO推薦及聯(lián)邦德國(DIN4150)的建筑振動標準;樓面振動大加速度為7.71cm/s2,其值小于日本煙中元弘歸納的建筑物允許振動界限值。參照國外標準,由測試結(jié)果認為樓板振動在安全限度內(nèi)。 

結(jié)構(gòu)驗算

該工程抗震設(shè)防類別為丙類,抗震等級為二級,結(jié)構(gòu)安全等級為二級,結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)可以取為1.0,抗震設(shè)防烈度為7度,設(shè)計地震分組為第一組,設(shè)計基本地震加速度值為0.10g,場地類別為II類。 

根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范,基本風(fēng)壓為0.40KN/m2，地面粗糙度取為B類,基本雪壓0.65KN/m2。有關(guān)活荷載標準值取值如下:不上人屋面活載為0.5KN/m2;上人屋面活載為2.0KN/m2;樓板活荷載為3.5KN/m2;樓梯活載為3.5KN/m2;走道活載為2.0KN/m2;其余的具體荷載根據(jù)有關(guān)規(guī)范和具體情況取值。結(jié)構(gòu)驗算分析采用中國建筑科學(xué)研究院開發(fā)的PKPM程序,由于本文篇幅限制,計算過程及詳細結(jié)果略。 

二、浙江廠房驗收安全檢測報告第三方辦理單位——何謂房屋檢測報告？

    用一句通俗易懂的話說就是，根據(jù)檢測檢測的數(shù)據(jù)，立足客戶的需求，將采集到的數(shù)據(jù)，按照國家或者行業(yè)規(guī)范的標準，以書面的形式呈現(xiàn)出來的一種紙質(zhì)文本。

   房屋檢測報告，種類繁多，依據(jù)不同的檢測重點，可以分為：

1.完損報告

     一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、結(jié)構(gòu)形式、開間大小、砌塊材料、樓板厚度、構(gòu)件尺寸等內(nèi)容，并且反應(yīng)基本的外觀質(zhì)量，是房屋完損報告的主要內(nèi)容。完損報告所依據(jù)的規(guī)范主要是《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（1984）第678號），此外為了解房屋的地基基礎(chǔ)情況，還需參考《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）》、《民用建筑性鑒定標準》（GB50292-1999）、《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評估標準》（DG/TJ08-804-2005）等。具體檢測內(nèi)容包括：房屋完損現(xiàn)狀檢測，房屋傾斜檢測，房屋相對沉降檢測，房屋完損等級評定。

2.安全性報告

    安全性檢測報告，除了完損檢測、傾斜檢測和相對沉降檢測之外，還應(yīng)包括軸線位置復(fù)核、構(gòu)件尺寸大小、主要構(gòu)件材料強度、安全性計算分析、PKPM建模等。

3.抗震鑒定

    抗震鑒定報告，是在安全性報告的基礎(chǔ)上，又進一步的深化。大體來說，就是再安全性計算分析的時候，做抗震驗算和抗震鑒定。可以說，抗震鑒定是更為翔實更為全面的安全性報告。

4.災(zāi)后報告

    這里的災(zāi)后報告，主要是火災(zāi)后房屋檢測。與安全性報告不同，火災(zāi)性報告重點在于火災(zāi)評估與分析，包括火災(zāi)過程、燃燒范圍、過火面積，火災(zāi)現(xiàn)場的溫度判斷；過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，包括混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況；對過火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進行初步鑒定評級。

5.專項檢測報告

房屋專項檢測報告，主要是房屋專項項目檢測，比如，房屋混凝土強度檢測，房屋樓板厚度檢測，鋼筋保護層厚度等等。專項檢測的內(nèi)容在前面的四種檢測報告里或多或少地有所涉及，只是現(xiàn)在單獨拿出來作為一項檢測內(nèi)容。

三、浙江廠房驗收安全檢測報告第三方辦理單位——綜合評定原則
3．1房屋危險性鑒定應(yīng)以整幢房屋的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險程度的嚴重性鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。
3．2在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上，應(yīng)考慮它們的危險是孤立的還是相關(guān)的。當構(gòu)件的危險是孤立的時，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的危險；當構(gòu)件的危險是相關(guān)的時，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)的危險性判定其范圍。
3．3全面分析、綜合判斷時，應(yīng)考慮下列因素：
1各構(gòu)件的破損程度；
2破損構(gòu)件在整幢房屋中的地位；
3破損構(gòu)件在整幢房屋所占的數(shù)量和比例；
4結(jié)構(gòu)整體周圍環(huán)境的影響；
5有損結(jié)構(gòu)的人為因素和危險狀況；
6結(jié)構(gòu)破損后的可修復(fù)性；
7破損構(gòu)件帶來的經(jīng)濟損失。

四、浙江廠房驗收安全檢測報告第三方辦理單位——房屋整體性不滿足要求時，可選擇下列加固改造方法

01 當墻體布置在平面內(nèi)不閉合時，可增設(shè)墻段形成閉合，在開口處增設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土框；

02 當縱橫墻連接較差時，可采用鋼拉桿、長錨桿、外加柱或外加圈梁等加固改造；

03 樓、屋蓋板支承長度不能滿足要求時，應(yīng)增設(shè)附加支座加大支承長度、托梁或采取增強樓、屋蓋整體性的措施；

04 當圈梁設(shè)置不符合鑒定要求時，應(yīng)增設(shè)圈梁當墻體布置在平面內(nèi)不閉合時，可增設(shè)墻段形成閉合，在開口處增設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土框。

對房屋中易倒塌的部分，

可選擇下列加固改造方法

01 懸挑構(gòu)件的錨固長度不能滿足要求時，加固工程宜采用增設(shè)托架、外包鋼套或采用減少懸挑長度的措施；

02 隔墻無拉結(jié)或拉結(jié)不牢，可采用鑲邊、埋設(shè)鐵夾套、錨筋或鋼拉桿加固改造；

03 支承大梁等的墻段抗震能力不能滿足要求時，可采用增設(shè)墻體柱、扶壁柱鋼筋混凝土柱或采用面層、板墻加固改造；

04 出屋面的煙囪、無拉結(jié)女兒墻超過規(guī)定高度時，宜拆矮或采用型鋼、鋼拉桿加固改造；

05 懸挑構(gòu)件的錨固長度不能滿足要求時，宜采用增設(shè)托架、外包鋼套或采用減少懸挑長度的措施；承重窗間墻寬度過小或抗震能力不能滿足要求時，可增設(shè)鋼筋混凝土窗框或采用面層、板墻加固改造。

當具有明顯扭轉(zhuǎn)效應(yīng)的多層砌體房屋抗震能力不能滿足要求時，可優(yōu)先在薄弱部位增設(shè)砌體墻或現(xiàn)澆混凝土墻，或在原墻增加面層；亦可采取分割平面單元，減少扭轉(zhuǎn)效應(yīng)的措施。