工業(yè)區(qū)廠房竣工驗收報告全國總辦理單位：

一、工業(yè)區(qū)廠房竣工驗收報告全國總辦理單位——檢測鑒定評級的層次與等級劃分
將建筑結(jié)構(gòu)鑒定體系按照結(jié)構(gòu)失效的邏輯關(guān)系，劃分為相對獨立的3個層次，即構(gòu)件、子單元和鑒定單元3個層次。構(gòu)件是鑒定的第1層次，也是基本的鑒定單位。它可以是1個構(gòu)件，如1根梁、柱或1片墻；也可以是1個組合件，如1榀屋架。子單元由構(gòu)件組成，是鑒定的第2層次，一般將建筑物劃分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)鑒定和圍護系統(tǒng)3個子單元。鑒定單元由子單元組成，是鑒定的第3層次。鑒定單元通常是指一個完整的建（構(gòu)）筑物，也可根據(jù)建筑物的構(gòu)造特點和承重體系的種類，將建筑物劃分為1個或若干個可以獨立進行鑒定的區(qū)段，將每1個區(qū)段視為1個鑒定單元。對安全性或性鑒定，每個層次劃分為4個等級；對使用性鑒定，每個層次劃分為3個等級。鑒定從第1層次開始，根據(jù)構(gòu)件各檢查項目的評定結(jié)果，確定單個構(gòu)件等級；根據(jù)子單元各項目及各種構(gòu)件的評定結(jié)果，確定子單元等級；再根據(jù)子單元的評定結(jié)果，確定鑒定單元等級。構(gòu)件或子單元的檢查項目是針對影響其性的因素所確定的調(diào)查、檢測或驗算項目；如混凝土構(gòu)件的安全性鑒定，涉及承載能力、構(gòu)造、不適于繼續(xù)承載的位移及裂縫4個檢查項目。檢查項目的評定結(jié)果為重要，它不僅是各層次、各組成部分鑒定評級的依據(jù)，而且還是處理所查出問題的主要依據(jù)。子單元和鑒定單元的評定結(jié)果，由于經(jīng)過了綜合，是被鑒定建筑物進行宏觀決策和科學(xué)管理的依據(jù)。
1、性鑒定
建筑結(jié)構(gòu)鑒定性按構(gòu)件、子單元和鑒定單元3個層次，每個層次分為4個等級進行鑒定。各層次的性鑒定評級，以該層次的安全性和使用性等級的評估結(jié)果為依據(jù)綜合確定。構(gòu)件的4個性等級用a、b、c、d表示，子單元的4個性等級用A、B.C、D表示，鑒定單元的4個性等級用I、II、III、Ⅳ表示。性鑒定評級的層次、等級劃分及工作內(nèi)容、各層次分級標準詳見《民用建筑性鑒定標準》( GB50292-1999)o
2．適修性鑒定
所謂適修性，是指一種能反映殘損結(jié)構(gòu)鑒定適修程度與修復(fù)價值的技術(shù)與經(jīng)濟的綜合特性。對于這一特性，建筑物所有或管理部門尤為關(guān)注。因為殘損結(jié)構(gòu)鑒定的評級固然重要，但鑒定評級后更需要關(guān)于結(jié)構(gòu)鑒定能否修復(fù)及是否值得修復(fù)的評價意見。民用建筑適修性子單元和鑒定單元，分別按4個等級進行評定，子 元或其 某組成部分的4個適修性等級用Ar'，Br'，Cr'，Dr'表示，鑒定單元的4個適修性等級用Ar.Br、Cr. Dr表示，各層次適修性的評級標準詳見《民用建筑性鑒定標準》(GB50292-1999)。

二、工業(yè)區(qū)廠房竣工驗收報告全國總辦理單位——結(jié)構(gòu)鑒定的類型
1、結(jié)構(gòu)性分類
建筑物的結(jié)構(gòu)鑒定，常分為安全性鑒定和正常使用性鑒定。結(jié)構(gòu)鑒定的安全性、適用性和耐久性能否達到規(guī)定要求，是以結(jié)構(gòu)鑒定的兩種極限狀態(tài)來劃分的，其中承載力極限狀態(tài)主要考慮安全性功能，正常使用極限狀態(tài)主要考慮適用性和耐久性功能，這兩種極限狀態(tài)均規(guī)定有明確的標志和限值。
(1)承載能力極限狀態(tài)
承載能力極限狀態(tài)對應(yīng)于結(jié)構(gòu)或構(gòu)件達到大承載力或產(chǎn)生不適于繼續(xù)承載的變形，當結(jié)構(gòu)或構(gòu)件出現(xiàn)下列狀態(tài)之一時，即認為超過了承載能力極限狀態(tài)。
1)整個結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)的一部分作為剛體失去平衡（如傾覆等）。
2)結(jié)構(gòu)構(gòu)件或連接因材料強度被超過而破壞，或因過度的塑性變形而不適于繼續(xù)承載。
3)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變?yōu)闄C動體系。
4)結(jié)構(gòu)鑒定或結(jié)構(gòu)構(gòu)件喪失穩(wěn)定（如壓屈等）。
2、正常使用極限狀態(tài)
正常使用極限狀態(tài)對應(yīng)于結(jié)構(gòu)或構(gòu)件達到正常使用或耐久性能的某項規(guī)定限值。當結(jié)構(gòu)或構(gòu)件出現(xiàn)下列狀態(tài)之一時，即認為超過了正常使用極限狀態(tài)。
1)影響正常使用或外觀的變形。
2)影響正常使用或耐久性能的局部破壞（包括裂縫）。
3)影響正常使用的振動。
4)影響正常使用的其他特定狀態(tài)。
3、鑒定的類別及適用范圍
按照結(jié)構(gòu)功能的兩種極限狀態(tài)，結(jié)構(gòu)鑒定d性可以分為兩種，即安全性鑒定和使用性鑒定。根據(jù)不同的鑒定目的和要求，安全性鑒定與使用性鑒定可分別進行，或選擇其一進行，或合并為性鑒定。各類別的鑒定有不同的使用范圍，按不同要求，選用不同的鑒定類別。
(1)可僅進行安全性鑒定的情況
1)危房鑒定及各種應(yīng)急結(jié)構(gòu)鑒定。
2)房屋改造前的安全檢查。
3)臨時性房屋需要延長使用期的檢查。
4)使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)有安全問題。
(2)可僅進行使用性鑒定的情況
1)建筑物日常維護的結(jié)構(gòu)檢查。
2)建筑物使用功能的結(jié)構(gòu)鑒定。
3)建筑物有特殊使用要求的專門結(jié)構(gòu)鑒定。
(3)應(yīng)進行性鑒定的情況
1)建筑物大修前的全面檢查。
2)重要建筑物的定期檢查。
3)建筑物改變用途或使用條件的結(jié)構(gòu)鑒定。
4)建筑物超過設(shè)計基準期繼續(xù)使用的結(jié)構(gòu)鑒定。
5)為制定建筑群維修改造規(guī)劃而進行的普查。
當鑒定評為需要加固處理或更換構(gòu)件時，根據(jù)加固或更換的難易程度、修復(fù)價值及加固修復(fù)對原建筑功能的影響程度，可補充結(jié)構(gòu)的適修性評定，作為工程加固修復(fù)決策時的參考或建議。當要確定結(jié)構(gòu)繼續(xù)使用的壽命時，還可進一步作結(jié)構(gòu)的耐久性鑒定。有時根據(jù)需要還可以進行專項鑒定，如抗震鑒定。

三、工業(yè)區(qū)廠房竣工驗收報告全國總辦理單位——竣工驗收主要是對工程質(zhì)量的檢驗，

是由發(fā)包方組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位依照國家法律、法規(guī)對建設(shè)工程竣工驗收制度的具體規(guī)定，對整個工程的施工是否符合設(shè)計要求和工程質(zhì)量標準等進行的一系列檢查工作。而對于承建方來說，已經(jīng)竣工的工程項目只有在經(jīng)過驗收程序，且驗收合格后，才意味著全面履行了施工合同的義務(wù)。我國《合同法》第279條規(guī)定建設(shè)工程竣工后，發(fā)包方應(yīng)當根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準及時進行驗收。驗收合格的，發(fā)包方應(yīng)當按照約定支付價款，并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。《建筑法》第61條規(guī)定：交付竣工驗收的程，必須符合規(guī)定的程質(zhì)量標準，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第16條規(guī)定：建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當組織設(shè)計、施工、等有關(guān)單位進行竣工驗收。建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當具備下列條件：(1)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；(4)有勘察、設(shè)計、施工、等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；(5)有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用

四、工業(yè)區(qū)廠房竣工驗收報告全國總辦理單位——竣工驗收程序有哪些：
　　1.根據(jù)建設(shè)項目（工程）的規(guī)模大小和復(fù)雜程度，整個建設(shè)項目（工程）的驗收可分為初步驗收和竣工驗收兩個階段進行。規(guī)模較大、較復(fù)雜的建設(shè)項目（工程），應(yīng)先進行初驗，然后進行全部建設(shè)項目（工程）的竣工驗收。
　　2.建設(shè)項目（工程）在竣工驗收之前，由建設(shè)單位組織施工、設(shè)計及使用等有關(guān)單位進行初驗。初驗前由施工單位按照國家規(guī)定，整理好文件、技術(shù)資料，向建設(shè)單位提出交工報告。建設(shè)單位接到報告后，應(yīng)及時組織初驗。
　　3.建設(shè)項目（工程）全部完成，經(jīng)過各單項工程的驗收，符合設(shè)計要求，并具備竣工圖表、竣工決算、工程總結(jié)等必要文件資料，由項目（工程）主管部門或建設(shè)單位向負責(zé)驗收的單位提出竣工驗收申請報告。
　　在施工合同‘專用條款”中，雙方一旦約定了中間交工工程的范圍和竣工時間，則應(yīng)按合同約定的程序進行分階段的竣工驗收。
　　以上程序執(zhí)行完之后，項目現(xiàn)場總工程師及施工單位技術(shù)負責(zé)人需簽字蓋章。程竣工驗收是工程建設(shè)的后一個程序，是全面檢驗工程建設(shè)是否符合設(shè)計要求的重要環(huán)節(jié)，是現(xiàn)場工程師的一項重要工作。尤其是在許多建設(shè)單位不熟悉竣工驗收程序情況下，現(xiàn)場工程師必須明確自身職責(zé)并積極協(xié)助建設(shè)單位做好相應(yīng)的工作。